Перед началом строительства необходимо сделать проект дома. Если бюджет ограничен я делал проект сам. Попутно выясняя как правильно строить, и изучая технологию и инструкции по устройству фундаментов, стен, перекрытий, лестниц, крыш и т.д. Сначала определился с материалами, из которых будет строиться мой дом, затем начал проектировать дом под эти материалы. Сейчас очень много программ (я использовал "3D Home Architect Design Suite Deluxe") которые значительно упрощают проектирование, время которое вы потратите на изучение программы точно окупиться. Проект необходим для строительства, даже с проектом можно чего-то не учесть, что сделает строительство дороже, а без проекта вообще может привести к огромным тратам на исправления ошибок строительства вплоть до полной перестройки дома.

• О программе 3D Home Architect Design Suite Deluxe 8

  Программа 3D Home Architect Design Suite Deluxe 8 проста в использовании и не займет много времени на настройку и освоение. Проектирование и моделирование с помощью этой программы не потребует специальных навыков и знаний, а наличие русскоязычной версии поможет еще быстрее с ориентироваться в программе. Очень часто в процессе строительства нужно что то изменить или поправить в программе внести изменения и посмотреть на результат не составит труда. Работоспособность программы проверялась на операционных системах Windows XP и Windows 7.

• Ссылка на программу 3D Home Architect Design Suite Deluxe 8

• Ссылка на русификатор для программы 3D Home Architect Design Suite Deluxe 8

От чего-то нужно было оттолкнуться, по этому нашел простенький проект в интернете, и начал менять его под себя. Покупать проект не стал, решил делать сам, чтобы сэкономить деньги. Тот проект что я нашел в интернете стоил 27000р в эти деньги входило архитектурное решение и конструктивное решение, за инженерные сети еще 5000р и паспорт проекта 4000р. Итого 36 000р может показаться что не много, но подумайте что можно купить для стройки на эти деньги.

Например:

Цемент 120 мешков с доставкой

или

8 кубов пило материалов

или

1300кг арматуры

или

41 куб песка (5 камазов с доставкой)

Список продолжать не буду, для наглядности хватит и этого .

Для расчета балок пользуюсь этим: balka.xls

Проект готов что получилось

После того как проект был готов, я начал считать сколько материалов закупать. Я конечно в процессе проекта прикидывал сколько и каких материалов понадобится и на какую сумму, что бы не выбиться из бюджета, сделав слишком большой дом. Теперь когда известны - размеры дома его высота, количество внутренних перегородок и их толщина и т.д.,  у меня есть все необходимое для более точного расчета материалов.

Приведу основные материалы:

• Бетон для фундамента - 45 м3
• Поротерм 44 - 110 м3
• Полнотелый кирпич - 19500 шт
• Облицовочный кирпич 15700 шт
• Плиты перекрытия пустотные 42 шт

Это основные не считая цемента уйдет его прилично и стоит он не дешево у меня получилось примерно понадобиться 11 - 12 тонн.

Важное дополнение к видео о проектировании дома - Домтвой.рф

Бюджет с продажи квартиры 3 000 000 плюс есть земля 7 соток плюс материнский капитал одна штука.

Будем строить дом 10м на 10,8м два полноценных этажа 160 кв.м общая жилая площадь, без архитектурных излишеств и сложных и дорогостоящих элементов и недорогих материалов.

• Фундамент лента
• Стены Porotherm 44 и облицовочный кирпич 0,7 нф
• Прекрытия плита пустотная
• Крыша холодная из метало черепицы четырех скатная

 Это мой макет будущего дома делал сам не судите строго.

К слову об ипотечном кредите вот что выдал калькулятор Сбербанка.

Вот это цифры волосы на голове начинают шевелиться. А ведь эти деньги можно не выплачивать, а заработать. Например напротив нас продаются уже построенные  таунхаусы по цене 104 кв.м за 8 000 000 руб. Я прикинул что, мои 160 кв.м да еще с участком земли будут вне конкуренции. О как, после постройки дома я уже миллионер, чистая прибыль с продажи составит примерно 10 000 000. При зарплате в 40 000 человек заработает эти деньги за 30 лет, заманчиво?!